Juristas desmontan la "venta barata" que plantea De la Torre para La Rosaleda

Varios expertos concluyen la imposibilidad de enajenar un bien público por menos del valor de la tasación, fijada en unos 42 millones de euros

La posible "venta barata" del estadio de La Rosaleda de la que viene haciendo bandera esta última semana el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, no es posible desde el punto de vista legal. A expensas de que el regidor disponga de un informe que diga lo contrario, al que no ha aludido hasta el momento ni ha mostrado, los juristas y expertos en Derecho consultados por este periódico coinciden en señalar la imposibilidad de enajenar un bien público por un valor inferior al de su tasación.

Una conclusión que entra en conflicto directo con lo apuntado en Málaga Hoy por De la Torre cuando apuntó la posibilidad de venderle al Málaga CF, en manos del jeque Abdullah Al-Thani, por menos de la mitad de los 36 millones de euros que en su día les costó a las tres administraciones propietarias del inmueble, el Ayuntamiento, la Junta de Andalucía y la Diputación provincial. Esta cifra, correspondiente a la inversión hecha en la reforma y ampliación del coliseo, está incluso por debajo de los alrededor de 42 millones de euros en los que los técnicos valoran el estadio.

De los testimonios recabados y de la consulta de la propia Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía se deduce la complejidad legal de la operación puesta sobre la mesa por el regidor que, cabe recordar, semanas antes de apuntar a la citada "venta barata" cerró la opción a cualquier posible enajenación del campo de fútbol. Algo que se justifica en el texto normativo, por cuanto La Rosaleda actualmente está catalogada como bien de dominio público, lo que la hace "inalienable". A pesar de ello, el procedimiento sí permite la desafectación de la construcción.

"El patrimonio público se puede vender, pero hay que hacer las tasaciones oportunas y venderlas conforme a las mismas", explicó a este periódico Diego Martín Reyes, que subrayó que la iniciativa planteada "no es una operación entre particulares". "Sería una barbaridad", apostilló. El catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad de Málaga, Ángel Sánchez Blanco, fue a más. "Esto no es un mercadillo medieval; eso sería una subvención implícita y para ello tendría que haber libre participación; creo que es una ocurrencia lamentable, al margen de la normativa y de la analítica legal que tendría que hacer del caso", insistió.

El catedrático destacó, además, la necesidad de que el regidor se asesore antes de hacer un pronunciamiento de este tipo y recordó que en la Casona del Parque dispone de la Intervención y la Secretaría General para ello. "Tendría que tener un estudio jurídico de un tema tan significativo que puede ser el disponer de un estadio que tampoco es solo suyo", precisó.

Fuentes próximas al Consistorio coincidieron con estas dos opiniones y destacaron la complejidad de cualquier paso en el sentido apuntado por De la Torre. Más allá de incidir en que no podría ser enajenada por menos de su tasación, aludieron a la dificultad que encierra la venta del estadio, al ser en este momento dominio público, figura que impediría su venta. Sería por tanto previa la desafección del bien, que a su vez necesita de acuerdo plenario y de informe de la Junta de Andalucía. Y, en todo caso, parece que serían necesarios los informes del Consejo Consultivo de Andalucía, por ser La Rosaleda un equipamiento, y de la Secretaría General del Ayuntamiento.

Todas estas afirmaciones son igualmente compartidas por fuentes de la Administración regional, una de las que dispone del 33% de la propiedad del estadio. "No se puede vender las cosas por debajo del valor de tasación fijado", aclararon las fuentes, que apuntaron la opción de fijar formas diversas de pago, ya sea en dinero, en solares o de otro modo. "Pero todo en la idea de que la administración no pierda un solo euro", apostillaron. La complejidad de la maniobra se multiplica por tres, en la medida en que cualquier acción deberá disponer de los informes positivos de las instituciones que se reparten la propiedad del inmueble.

Hasta el momento, el paso adelante dado por el alcalde no ha tenido continuidad con ninguno de sus dos socios. Ni la Diputación ni la Junta se han pronunciado abiertamente sobre la propuesta del regidor a pesar de que ya han transcurrido cinco días. Lo único que han hecho ambas administraciones ha sido aplazar cualquier reflexión al momento en que se disponga de un informe de tasación del estadio.

Sobre ello, hay que destacar que hasta la fecha la posición de los tres socios públicos apuntaba en la idea de no contemplar la venta del inmueble por menos de su valor. Una línea rota por el regidor.


http://www.malagahoy.es/article/malaga/1559419/juristas/desmontan/la/venta/barata/plantea/la/torre/para/la/rosaleda.html

lo q puse varios post mas arriba, el alcalde dice 18 de cara a la galeria, luego pediran 45 o mas

Pero es que sean 42 o sean 18, el Málaga actual no tiene dinero para comprar la Rosaleda. Esta opción está practicamente descartada. Esto no es mas que una cortina de humo mas de los actuales propietarios del club. Ya lo dije: está gente miente mas que corre y ni van hacer la ciudad deportiva como dicen, ni van a comprar la Rosaleda, ni van a volver a gastarse un duro en el Málaga. Con lo que se saque de dinero tendrá que subsistir el equipo y punto.

Menudos trisleros, el alcalde, los juristas y la p madre que los pario'.

y xq frente?? el malaga es una propiedad del jeke, es como si tu te compras una casa barata, te gastas una pasta en redecorarla, vendes al tiempo los muebles caros y ahora quieres vender la casa, pero te das cuenta q a tu casa le faltan cosas, como arreglar las goteras (estadio) y un garaje y trastero (ciudad deportiva)

tienes dos opciones, vender la casa aunq este exha polva x poco dinero o arreglar la casa aunq tengas q dejarte dinero y luego venderla x mayor precio.

a ver si digamos q al malaga le han sobrado 5 kilos x las ventas y q el año ingresa 10 mas del madrid y al siguiente otros 10, pues podria poner 25 kilos en el estadio x ejemplo sin desembolso del jeke.

siempre sacais rumores q quiere vender el club, pero quien esta jodidamente tan loko de comprar un club sin estadio, sin ciudad deportiva, en una liga q te dan una mierda x las tv, una ciudad y pais con politicos q no te dejan invertir para conseguir ganar dinero etc etc

nadie en su sano juicio compraria el malaga sabiendo lo q ya se sabe.

para el jeke es mas facil iniciar la compra plazos del estadio y emepzar la ciudad deportiva cuando se pueda y vender el club con algo de patrimonio aunq lo termine d pagar el proximo.

si el alcalde diputacion y junta hablan tanto del tema sera xq el rio algo de agua llevara.

el año pasado el jeke tampoco ponia dinero y al final el pago los 7 kilos q le faltaban x cobrar a la plantilla, asi q quien sabe.

a mi todo esto me suena a repeticion "light" del verano pasado, mismas quejas, mismas historias, mismas decepciones, mismos comentarios del jeke etc etc y el resultado de la temporada fue el mejor de nuestra historia.

aun la plantilla no a jugado ni un partido, no sabemos como jugara schuster, no sabemos quien mas vendra y saldra para ya ajusticiamos puff

En la venta de la Rosaleda al club/jeque proceden 3 descuentones considerables: Lo que se ha pagado por el mantenimiento/upgrading etc de las instalaciones (que no lo ha pagado ni la junta ni el ayto.), la realidad de que solo el Malaga CF lo puede explotar, y por ultimo, el redito a la ciudad en tantos conceptos que representa nuestro club. Otra cosa es tonteria y hacernos cama.

es q si el malaga no usara el estadio pa q lo quiere la ciudad? saldria rentable tenerlo sin un equipo en una buena categoria?? y toda la publicidad q da el malaga a la ciudad? los turistas q vinieron etc, a la ciudad le interesa y mucho q el malaga crezca

Pues para hacer bautizos colectivos de los testigos de jehová (q es lo q se hizo unos cuantos años cuando estábamos perdidos entre la 3ª y la 2ªB) y para hacer algún q otro concierto de los génesis, el paul simon o los supertramp.

El Málaga debería de buscar terrenos baratos para la academia lo primero y lo principal, no se puede querer antes un estadio q una ciudad deportiva. Y más tarde y si éstos siguen y el proyecto se mantiene y va al alza, a por el estadio. Si el málaga no tiene propiepades, no pasará de ser el Málaga de toda la vida, lo mismo pasa con los socios. Q se deje de milongas y si hay q hacer la academia en alhaurín se hace allí, sin problema ninguno. Y si el estadio tiene q ir en alhaurín, lo mismo. Y si tenemos q ir a alhaurin a ver al málaga, siempre será mejor q tener q ir a alhaurín a ver un familiar los domingos q es cuando es la visita. Así de camino y con poco esfuerzo podremos ver tb a D.Nido.

Así es, lo del Arraijinal es pan para hoy y hambre para mañana.

Terrenos propios, si no puede ser en la capital, se hace en un municipio cercano (Cártama, Alhaurín, el que sea), que esté bien comunicado.

Lo del estadio de momento ni me lo plantearía, a no ser que fuera en unas condiciones buenísimas, pero estando la Junta ahí eso es una utopía

yo entierndo q si te ceden los terrenos y cuesta 6 kilos pues es un pase, pero si es de prestao y x 20 kilos es una autentica burrada y mas ahora q sobra suelo pa vender

Entonces ¿como va la cosa?

No sabía donde ponerlo....

http://www.laopiniondemalaga.es/marbella/2013/07/19/junta-suspende-expediente-rescate-concesion/604030.html

A ver si se inicia ya y empieza a dar sus frutos en forma de trabajo q hace mucha falta. Está previsto q empiece en 2014...... Esperemos