Ayuntamiento y Ministerio no llegan a un acuerdo para dar una solución a las viviendas de la playa en el nuevo Plan General

La elaboración del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) supone una buena oportunidad para dar una solución urbanística a las viviendas que se encuentran en primera línea de playa en los barrios de Pedregalejo y El Palo, sin embargo esa solución no se ha alcanzado todavía y parece difícil de lograr a pocas semanas de que se produzca el cierre definitivo del Plan General, previsto para finales de año. Según pudo conocer este periódico, en los últimos días se han producido encuentros entre responsables del Ayuntamiento y de la Demarcación de Costas en los que ha quedado de manifiesto que el Ministerio de Medio Ambiente mantiene los argumentos de sus informes sobre el PGOU en el sentido de que las casas de la playa deben quedar fuera de ordenación al encontrarse por debajo del deslinde marítimo-terrestre.

Esto supone que, en el documento del Plan General, la zona de viviendas en primera línea del litoral aparecerá grafiada en blanco y no como hasta ahora con el color de suelo urbano consolidado. De esta forma, al quedar fuera de ordenación, no podrán concederse licencias de obra más allá de las que sirvan para reparar o conservar las edificaciones que ya existen.

Deslinde

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, insistió ayer en que la colaboración del Ayuntamiento con Costas para dar una solución a las viviendas es plena, si bien recalcó que es el ministerio «el que tiene la última palabra». «La solución pasa por cambiar el actual deslinde que data de los años sesenta y eso sólo lo puede hacer Costas», precisó Díaz, quien reconoció que ahora es el momento de hablarlo y reflejarlo en el nuevo PGOU.

Según fuentes consultadas, es posible que las viviendas de la playa en la parte central de Pedregalejo -entre los Astilleros Nereo y Las Acacias- puedan ser finalmente legalizadas de confirmarse un deslinde que se trazó provisionalmente a mediados de los noventa por el eje del paseo marítimo.

No obstante, Las Acacias y toda la zona de El Palo hasta La Araña inclusive quedaría fuera de ordenación. El Ayuntamiento prepara un informe jurídico para defender que, al menos, la franja sea considerada como suelo urbano y no como no urbanizable, como se establece en el plan metropolitano de la Junta de Andalucía. Esta segunda opción avalaría un posible derribo de las casas que también se apuntó en informes de Costas.


http://www.diariosur.es/20091106/malaga/costas-cede-deja-fuera-20091106.html

El alcalde se reúne hoy con colectivos de la zona Este para hablar de las casas de El Palo

El Ayuntamiento quiere solventar las dudas sobre sus viviendas de los vecinos de Pedregalejo, El Palo y La Araña y transmitirles que el problema tiene solución

El alcalde de Málaga ha citado hoy a la práctica totalidad de colectivos de todo tipo de Málaga Este para informarles de la situación actual y explicarles el punto de vista del equipo de gobierno sobre las casas de Pedregalejo, El Palo y La Araña, en el ´limbo jurídico´ desde hace años por la Ley de Costas, que considera esos terrenos incluidos en el dominio marítimo-terrestre.
Como explicó ayer a La Opinión la delegada del Distrito Este, Teresa López, "queremos que todos los colectivos conozcan de primera mano cómo está la situación". La delegada subrayó que no se trata de "ir en contra" de ninguna administración sino de "buscar la concordia", sabiendo que se trata de un problema que necesita la colaboración de todas las administraciones.
Teresa López recordó que la idea que persigue el Ayuntamiento "es que las casas sigan calificadas como suelo urbano, se mantenga la calificación de colonia tradicional popular y se dé la escritura pública a nombre de los propietarios de las casas".
Con respecto a la mejor solución, destacó que, ante todo, "hay que eliminar la inseguridad jurídica y luego ya se hablará de la remodelación de los paseos marítimos de Pedregalejo y El Palo".
Por su parte Adolfo García, responsable de Urbanismo de la asociación de vecinos de Pedregalejo, hizo ayer la siguiente reflexión: "Si hace 30 años los vecinos fuimos capaces de llegar con las administraciones a un compromiso de arreglar las playas, ahora con todos los instrumentos de planeamiento y derechos urbanísticos, ¿no hay nada que nos lleve a una solución?". Por otro lado, restó importancia al hecho de que, si la solución se alargara, en el nuevo Plan de Ordenación aparecieran las casas de la playa fuera de ordenación. "Eso lo único que supondría es que suspenderían las licencias de obra mayor pero no las de obra menor".
Santiago González, presidente de la asociación de vecinos del Palo, considera que el acto de hoy "es una decisión política del PP de querer explicar de nuevo su postura". González recalcó que todos los grupos políticos "tienen el derecho de explicar sus posiciones" y en todo caso, ve incorrecto "que la Junta, el Gobierno Central o el PSOE no tomen iniciativas". Además, recalcó que, a su juicio, "el PSOE no está tomando posiciones claras ni de cercanía con el ciudadano y el PP está ganando la mano. Son movimientos legítimos", añadió.
El presidente vecinal lanzará dos mensajes hoy en la reunión. Por un lado, que se trata de un proceso en el que "ninguna administración por su cuenta puede solucionar nada", puesto que es necesaria la participación de Costas, el Gobierno, el Ayuntamiento y los vecinos. Por otro lado, recordará la propuesta de la Federación vecinal ´Unidad´ y las asociaciones de vecinos del Palo y Pedregalejo: estudiar si es técnicamente viable prolongar la playa. Eso daría, a su juicio, "mejores instalaciones de hostelería, mejores paseos marítimos y solucionaría el problema de las casas".


http://www.laopiniondemalaga.es/malaga/2009/11/11/alcalde-reune-hoy-colectivos-zona-hablar-casas-palo/301669.html