Los 36 millones de euros invertidos en la última década por las instituciones públicas (Junta de Andalucía, Ayuntamiento y Diputación de Málaga) en la remodelación completa de La Rosaleda no valen nada. Al menos no para el jeque Abdullah Al-Thani, propietario del Málaga CF, que ha propuesto a las administraciones públicas la compra del estadio por unos 3,3 millones de euros. Un negocio redondo si se tiene en cuenta que sólo los terrenos, tras su recalificación en el PGOU, cuentan con unos aprovechamientos urbanísticos valorados entre 20 y 30 millones de euros. A cambio de la venta a ese módico precio, el magnate catarí se compromete a que el Málaga CF construiría otro estadio de al menos 45.000 localidades en terrenos de su propiedad en el área metropolitana.

Málaga hoy ha tenido acceso al documento enviado por el club a las tres administraciones poco antes de Navidad para acordar la venta de La Rosaleda y sus aprovechamientos urbanísticos. En el acuerdo marco de intenciones remitido a Junta, Diputación y Consistorio, el Málaga Club de Fútbol ofrece pagar por La Rosaleda "el precio en su día abonado por la compra de dicho estadio actualizado a la fecha de formalización de la correspondiente escritura pública en el IPC general que cada año hubiera sido fijado desde su adquisición". Teniendo en cuenta que las tres administraciones públicas firmaron por 350 millones de pesetas la compra del recinto en abril de 1995, y que el dato de inflación desde entonces hasta diciembre de 2010, según el INE, es del 53,5%, la cantidad rondaría los 537 millones de pesetas, es decir, casi 3,3 millones de euros.

En el documento, de cuatro folios, nada se dice de los 36 millones de euros que han pagado las tres instituciones para la reconstrucción completa del estadio, un proyecto del arquitecto José Seguí cuyas obras terminaron el verano de 2006, no sin muchas dificultades para su financiación pública.

En su parte expositiva, el club señala que "la dimensión deportiva, social e incluso económica de Málaga hacen necesario que se afronte YA (sic) la construcción de un nuevo Estadio con el aforo y características necesarias que permitan en un futuro ser sede de grandes eventos deportivos y que evite también ser protagonista secundario del lugar que por razones objetivas deber corresponderle". También se recuerda que "dentro de los proyectos a realizar por las instituciones públicas y especialmente con la candidatura para ser sede de la Copa del Mundo de 2016 -el documento señala erróneamente esa fecha, ya que el Mundial al que aspiraban España y Portugal era el de 2018-, hoy fallida, se había previsto la construcción de un Estadio público cuyo coste estimado alcanzaba la cifra de 100 millones de euros". La última cifra que dio el Ayuntamiento cifraba la inversión en 60 millones, mientras que el jeque siempre ha hablado de un proyecto de 300 millones de euros con un estadio y una ciudad deportiva, además de usos hoteleros y comerciales.

"Actualmente, por las circunstancias de todos conocidas, la situación del Málaga CF es diferente, habiéndose comprometido a la construcción de dicho Estadio, lo que significa un considerable esfuerzo en todos los órdenes y especialmente en lo económico, por la fuerte inversión que ello conlleva", sigue la propuesta de acuerdo, que reclama el apoyo de las instituciones: "Tal proyecto no se puede lograr sin la colaboración de las instituciones públicas, las cuales, desde sus distintas responsabilidades, y ponderando los intereses públicos en juego, posibiliten su ultimación, en situación de plena igualdad con lo que otros clubes del resto de ciudades de España han desarrollado".

Tras la parte expositiva, se plantean varias cláusulas. En la primera, el club se compromete a "sufragar íntegramente la construcción de un nuevo estadio de al menos 45.000 localidades de aforo" sobre terrenos de su propiedad, que deben estar ubicados en Málaga o su área metropolitana "y contar con todas las infraestructuras necesarias para su normal uso, especialmente las que correspondan al área de movilidad". También se señala que el nombre del recinto "deberá contener la palabra Málaga".

En la segunda se indican los términos para efectuar la compra de La Rosaleda al precio pagado en 1995, actualizado según el IPC general (pese a que la inflación inmobiliaria ha sido 22 puntos superior). La tercera vincula la disponibilidad de los terrenos del estadio a la construcción y puesta en funcionamiento del nuevo: "No son enajenables los derechos urbanísticos que corresponden al Estadio hasta que se produzca tal nueva construcción".

El documento insta a desarrollar el acuerdo "en el menor plazo posible". Tras sólo cuatro años de vida útil, La Rosaleda se ha quedado vieja y puede tener los días contados.

FUENTE: Málaga Hoy

Que grande es nuestro presidente,espero que lo dejen de hacer todo lo que tiene previsto de hacer,estamos creciendo y necesitamos mejoras
en todos los aspectos... Grande Al-thani

hay gente que todavía no es consciente del sueño que está empezando a vivir el málaga .

salvi escribió:hay gente que todavía no es consciente del sueño que está empezando a vivir el málaga .

+1 Como lo sabes compañero

De autentico empresario. Compra La Rosaleda por 3k, que fue mas o menos el precio por cual se vendio a las tres instituciones. Esos terrenos estan valorados en 20 0 30 millones y esos 20 o 30 millones van invertidos en el nuevo estadio que costara alrededor de 60 millones. Lo que no colara es que las tres instituciones solo saquen 1k cada una.


no un 99%, sino un 100% imposible que acepten xd

Me parece una maniobra muy inteligente por parte del Jeque sabiendo la proximidad de elecciones municipales que supondran la renovacion del ayuntamiento y la diputacion y dentro de un año de las elecciones autonomicas y nacionales y depende de lo que hagan las instituciones publicos y del color que sean pueden suponer un lastre o no la decision que tomen ahora, se puede decir que esta situacion puede forzar a que alguna institucion ceda y venda a ese precio, para contentar al electorado

Seamos sinceros. Comprar la Rosaleda por 3 kilos es practicamente "metersela doblá" a las instituciones. Luego puede recalifica o reconstruir y se mete alrededor de 30 milllones, lo que se supone que serian para el "futuro campo".

No creo que las instituciones acepten.

Pablito_malaguista_100% escribió:Seamos sinceros. Comprar la Rosaleda por 3 kilos es practicamente "metersela doblá" a las instituciones. Luego puede recalifica o reconstruir y se mete alrededor de 30 milllones, lo que se supone que serian para el "futuro campo".

No creo que las instituciones acepten.

si seria metersela doblada pero las instituciones deberian de pensar que por ejemplo la cantidad de puestros de trabajos que se generarian con la hipotetica construccion de estadio nuevo por ejemploy luego con la posterior recalificacion y construccion de lo que sea en los terrenos de la rosaleda y encima sin perjuicio para ellas en este caso ya que pillan 3 millones y encima la ciudad tiene un estadio acorde con la ciudad en la que vivimos y a la epoca en la que vivimos, sin gasto alguno para ellas

pues yo creo que las Administraciones no deben de aceptar esta propuesta ,si quiere construir un estadio que lo haga y si no nos quedamos como estamos pero de pelotazos con dinero publico nada de nada

joseca86 escribió:

Pablito_malaguista_100% escribió:Seamos sinceros. Comprar la Rosaleda por 3 kilos es practicamente "metersela doblá" a las instituciones. Luego puede recalifica o reconstruir y se mete alrededor de 30 milllones, lo que se supone que serian para el "futuro campo".

No creo que las instituciones acepten.

si seria metersela doblada pero las instituciones deberian de pensar que por ejemplo la cantidad de puestros de trabajos que se generarian con la hipotetica construccion de estadio nuevo por ejemploy luego con la posterior recalificacion y construccion de lo que sea en los terrenos de la rosaleda y encima sin perjuicio para ellas en este caso ya que pillan 3 millones y encima la ciudad tiene un estadio acorde con la ciudad en la que vivimos y a la epoca en la que vivimos, sin gasto alguno para ellas

si lose, y nos hace falta un campo nuevo, pero no creo que acepten esto las instituciones publicas.

Ojala me equivoque, pero creo que sera así.


Jesper no es dinero publico, el jeque compra el campo y ese dinero va para las administraciones.

Jesper escribió:pues yo creo que las Administraciones no deben de aceptar esta propuesta ,si quiere construir un estadio que lo haga y si no nos quedamos como estamos pero de pelotazos con dinero publico nada de nada

El pelotazo seria para hacer el estadio no para llevarse el dinero, ademas con cualquier campo que hagan mejoraran muy mucho a la rosaleda

El acuerdo tendria que llegar con un preacuerdo sobre que hara el jeque con esos terrenos y que ganancias tendran las administraciones, si asi no es, que se vallan olvidando de comprar la rosaleda por un precio comodo...

joseca86 escribió:

Jesper escribió:pues yo creo que las Administraciones no deben de aceptar esta propuesta ,si quiere construir un estadio que lo haga y si no nos quedamos como estamos pero de pelotazos con dinero publico nada de nada

El pelotazo seria para hacer el estadio no para llevarse el dinero, ademas con cualquier campo que hagan mejoraran muy mucho a la rosaleda

El pelotazo seria para los aficionados y el jeque, porque los administradores no creo que saquen mucho beneficio de ello. Ademas, perjudica la noticia del nuevo estadio, porque ahora la aficion y la prensa hablara de ello y se metera prisa para que lo construyan. Si los administradores esperan, que lo haran, sacaran bastante mas beneficios con los terrenos de la rosaleda

Sinceramente, hablamos de negocios, el jeque quiere construir empresas en Malaga y sacar tajada como cualquier otro empresario, se ha ganado a una gran parte de malagueños comprando al club e intentara sacar provecho de ello.

El jeque no siente el Malaga, si al menos le gustara, lo veriamos mas por la rosaleda. El jeque hace un juego empresarial, si le sale bien la jugada, perfecto para el Malaga, pero si le salen mal...

Comunicado del Málaga Club de Fútbol

En relación con la nota de prensa aparecida en algún medio de comunicación sobre una posible operación urbanística con la Rosaleda, queremos comunicar:

Que la información facilitada sobre un posible acuerdo para la construcción de un nuevo Estadio con las tres Administraciones Públicas (Junta de Andalucía, Diputación y Ayuntamiento de Málaga) se inició a instancia de las Administraciones involucradas, y todo ello para que Málaga pudiera ser sede del Mundial de 2018.

Al respecto se solicitó por dichas Administraciones que el Málaga, C.F, S.A.D. aportara una cantidad muy importante de dinero, ya que la inversión en un Estadio de 45.000 espectadores suponía un coste de unos 100 millones de euros, de los cuales el 80% lo sufragaría el Málaga, C.F. y el resto lo aportarían las Administraciones.

Que las Administraciones involucradas dieron una calificación urbanística a la Rosaleda, propiedad de dichas Administraciones, que se valoró en 20 millones de euros, con los que poder afrontar parte de la creación de un nuevo Estadio.

Que, a pesar de no ser seleccionada España como sede para organizar el mundial de 2018, el Málaga C.F. propuso continuar con el proyecto de construir un nuevo Estadio, si bien con capacidad para 65.000 espectadores, lo que supone una inversión de 200 millones de euros, de los cuales el Málaga C.F. aportaría un 90%.

Que a tal fin se ha contactado con profesionales de prestigio internacional para el análisis de viabilidad, lo cual ha sido confirmado. Dicho Estadio sería el mayor de Andalucía y uno de los mejores de España.

Que las Administraciones involucradas manifestaron en su mayoría su apoyo, estando pendiente de recibir contestación de una de ellas, la cual se esperaba para después de navidades.

Que el propósito de construir un Estadio con una inversión de 200 millones que quedará siempre en Málaga y a su servicio, no es de carácter negocial y menos especulativo, puesto que difícilmente se puede entender que tal inversión tenga este carácter.

Que existen otras alternativas previstas para el supuesto de que no resultara finalmente viable aquella que ha sido publicada, puesto que el Málaga, C.F. S.A.D. no iniciará actividad alguna para la construcción de ningún Estadio si no es con la colaboración y el beneplácito de la sociedad malagueña y de sus instituciones públicas.


Departamento de Comunicación
Málaga Club de Fútbol


http://malagacf.com/noticias/comunicado-del-malaga-club-de-futbol-3959.html

El pelotazo del jeque

Lo primero que deben plantearse la Junta, el Ayuntamiento y la Diputación es si resulta necesario un nuevo estadio. Si ha pasado el tiempo suficiente -a todas luces no- para amortizar la nueva Rosaleda


AHORA ya sabemos por qué el jeque se tomó 18 meses de estudios y análisis antes de decidirse a comprar el Málaga CF. Aunque tal y como son esta ciudad y este país, en la mitad de tiempo podía haber llegado a la misma conclusión: la mano que mece la cuna de la afición es la mano que dibuja el planeamiento. El fútbol, como muchas otras grandes pasiones, tiene tendencia a nublar el juicio. No se trata sólo de un deporte que atrae a las masas, sino, sobre todo, de un gran negocio paralelo. De ahí la querencia de constructores, promotores y especuladores de todo tipo a presidir y poseer equipos de Primera División.

¿Acaso hay mejor vía para que el presidente de un gobierno o el alcalde de turno atiendan prestos tu llamada, para que se sienten junto a cualquier empresario, imputado o no, durante 90 minutos? Al calor de la presión de la hinchada, de la carrera loca por ver quién hacía el fichaje más descabellado, con las correspondientes comisiones perdidas por el camino, los clubes han conseguido que las administraciones recalificaran su patrimonio, y se han convertido en un agente inmobiliario más. El caso más conocido es de la ciudad deportiva del Real Madrid, transformada en las torres de la Castellana. Se han dado más pelotazos fuera que dentro de los campos de juego, aunque hasta ahora el ladrillo futbolero no había pisado estas tierras. Natural, el Málaga CF apenas tiene más deudas que patrimonio y juega en un campo de prestado.

Así que cuando el multimillonario jeque catarí Abdullah Al-Thani se hizo con el Málaga CF no tardamos en conocer sus intenciones. Las dijo públicamente nada más llegar: el club sólo era uno de sus proyectos de inversión en España. En cuestión de horas, su lugarteniente y hombre de confianza, Abdullah Ghubn, logró lo que no habían conseguido la mayor parte de los grandes problemas de la ciudad: reunir a los representantes de las distintas instituciones en torno a la misma mesa. Y en cuestión de semanas, el propio jeque consiguió entrevistarse en Sevilla con el presidente de la Junta, José Antonio Griñán (quien se rodeó de varios consejeros), en una cita en la que destacaba la presencia, como abogado contratado por el nuevo dueño del Málaga, del ex presidente andaluz José Rodríguez de la Borbolla. Ese sí que fue un fichaje inapropiado, la verdad. Más discreto fue el encuentro con el lehendakari, Patxi López, porque el Gobierno vasco no permitió que trascendieran fotos. En este tiempo se ha sabido que el proyecto de ampliación del puerto deportivo de La Bajadilla, que vendría a ser un nuevo Puerto Banús, es objeto de los deseos del empresario árabe. Ello ha motivado que se presenten hasta 39 ofertas empresariales al concurso. Porque todo lo que huele a jeque atrae a especuladores. En el medio año que lleva entre nosotros, son frecuentes los rumores sobre grandes compras de suelo, y si hiciéramos caso a las habladurías, la mitad de los suelos libres en Puerto de la Torre, Campanillas, Torremolinos, Churriana y Casabermeja serían ya suyos. Nada de eso está confirmado ni todo puede ser cierto.

Pero lo que sí está escrito sobre un documento es la oferta del Málaga CF, su empresa, a las instituciones propietarias de La Rosaleda para hacerse con el estadio, que se derribaría para construir uno nuevo, cuando apenas han pasado cuatro años desde que terminara la reconstrucción completa del recinto de Martiricos. No es casualidad que en el nuevo PGOU se prevean 404 viviendas y 15.000 metros cuadrados de suelo comercial en aquellos terrenos, con plusvalías que rondan los 25 millones de euros. Y apuesten a que los suelos que ha comprado o tiene apalabrados el jeque son rústicos, por lo que el "apoyo" que reclama a las administraciones debe traducirse como "recalificación" de los mismos. Ese lenguaje es universal y por aquí lo entendemos todos. Hay que tener valor y responsabilidad para aguantar el envite desde las administraciones. Restan pocos meses para las elecciones y la afición malaguista, pese a encontrarnos en puesto de descenso, está más ilusionada que nunca con los últimos fichajes de relumbrón del multimillonario. Es difícil que el forofo piense en Baptista, Demichelis y Camacho y vea un coste de oportunidad para una operación urbanística. Por si fuera poco, resulta especialmente impopular negarse a una enorme inversión inmobiliaria, cuando el paro en la provincia es del 30% y llega un señor con turbante podrido de petrodólares y exhibiendo yate y cochazos con una falta de pudor que a muchos, más que admirarnos, nos sonroja.

Pero lo primero que deben plantearse la Junta, el Ayuntamiento y la Diputación es si realmente resulta necesario un nuevo estadio. Si ha pasado el tiempo suficiente -a todas luces no- para amortizar la nueva Rosaleda. Si acaso se han agotado las entradas en los últimos diez partidos y las colas de la taquilla dan la vuelta al estadio. En 1995 tuvieron, tuvimos, que salir al rescate del desaparecido CD Málaga y compraron el viejo campo por 350 millones de pesetas en 1995. Una década después, los contribuyentes pagamos 36 millones de euros (6.000 millones de las antiguas pesetas), por las obras del nuevo estadio, que no eran precisamente una prioridad entre las necesidades de la ciudad. Y ahora, cuando el debate sobre la operación Guadalmedina está sobre la mesa, cuando las elecciones están a la vuelta de la esquina, llega el jeque con su oferta-chollo de comprar el recinto, y sus plusvalías recién dibujadas y fresquitas en el PGOU, por la mísera cantidad de 3 millones de euros.

Veni, vidi, recalifiqui. Abdullah Al-Thani ha adaptado a los nuevos tiempos la frase de César. Porque lo de vici todavía está pendiente.


http://www.malagahoy.es/article/malaga/892880/pelotazo/jeque.html

Es como poner a la Belen Esteban de modelo en la cibeles... Todos queremos un estadio de 65.000 personas, todos queremos ver al Malaga competir por jugar en Europa, todoun modelazo, pero la realidad es que, La aficion malaguista no llenaria ahora mismo un estadio de 40.000 personas y que ahora mismo estamos colistas en la primera division. Lo dicho, La Belen Esteban no puede ser modelo en la Cibeles.

la capacidad del estadio me parece excesiva ,,, hoy en día no podemos llenar un estadio tan grande , uno de 40000 pues sí es posible pero d 65 000 , no , es imposible .

Yuninho escribió:Es como poner a la Belen Esteban de modelo en la cibeles... Todos queremos un estadio de 65.000 personas, todos queremos ver al Malaga competir por jugar en Europa, todoun modelazo, pero la realidad es que, La aficion malaguista no llenaria ahora mismo un estadio de 40.000 personas y que ahora mismo estamos colistas en la primera division. Lo dicho, La Belen Esteban no puede ser modelo en la Cibeles.

Yo pienso justamente lo contrario un estadio bien comunicado con buenos accesos y sobretodo con comunicaciones por transporte publico dignas se llenaria, claro tambien si el equipo promete y no nos lleva por el camino de la amargura como hata ahora

45mil sería de PM

La encuenta con todos mis respecto esta mal planteada. Pues a la pregunta de si debería venderle la Rosaleda al jeque. La respuesta es SI...... pero con matices. Logicamente, no se la van a vender por 3 millones de euros, sin les costó 39 y además han hecho algunas reparaciones y arreglos que también les costó dinero a las Admnistraciones. Y mas en los tiempos de crisis que tenemos.

Así que no se puede responder tajantemente SI o NO. Mi opinión es que es SI, pero con alguna premisa mas.